Ich helfe Ihnen Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen !

 

Als fachkundiger Immobilienmakler übernehme ich den kompletten Vermarktungsprozess für Ihre Immobilie. Von der Erstellung des Exposés über die Beschaffung der notwendigen Unterlagen, das aktive Marketing in Online- und ggf. ergänzend in Printmedien, das Handling der Interessentenkontakte, die Besichtigungen, die Vorbereitung sämtlicher Termine und die Notarsabwicklung - während des gesamten Verkaufsprozesses stehe ich Ihnen zur Seite.
Zudem prüfe ich die Bonität der Kaufinteressenten, damit Sie als Verkäufer keine Überraschungen erleben.
 
Sie erhalten eine umfangreiche Betreuung und brauchen sich um nichts zu kümmern.
 
Profitieren Sie zudem von meiner Interessentendatenbank - durch meine vorgemerkten Kunden kann der Vermarktungsprozess beschleunigt werden!

 

Wie ist der Ablauf eines Verkaufsauftrages?

 
1. Schritt:
Wir lernen uns unverbindlich einmal persönlich kennen und wir schauen uns Ihre Immobilie in Ruhe an. Dabei wäre es schön, wenn Sie bereits erste Unterlagen zum Objekt bereithalten. Diese Unterlagen brauchen wir.
 
2. Schritt:
Ich bewerte Ihre Immobilie und wir sprechen über die Möglichkeiten und die Rahmenbedingungen eines Verkaufes.
 
3. Schritt:
Ich erstelle mit einem Fotographen Bilder von Ihrer Immobilie und arbeite eine Vermarktungsstrategie aus. Dazu fertige ich ein individuelles Exposé für Ihr Objekt an.
 
4. Schritt:
Ich besorge für Sie alle ggf. noch fehlenden Unterlagen zu Ihrer Immobilie.
Sollte z.B. ein Energiepass (Pflichtdokument) fehlen, lasse ich einen Energieausweis für Sie auf meine Kosten erstellen.
 
5. Schritt:
Sie schauen sich den Exposé-Entwurf an und geben mir eine Rückmeldung, ob für Sie alles passt. Erst dann wird der Verkaufsprozess gestartet. Ich gebe Ihnen regelmäßige Rückmeldungen, wieviele Interessenten sich melden und wie die Resonanz ist.
 
6. Schritt:
Ich spreche mit den Interessenten um deren Anforderungsprofile zu kennen und um zu prüfen ob Ihre Immobilie dazu passt. Dann vereinbare  ich die Besichtigungstermine.
 
7. Schritt:
Während der Besichtigungstermine stehe ich für alle Fragen zur Verfügung und versorge die Interessenten mit allen notwendigen Unterlagen und Informationen.
Bei jeder Besichtigung bin ich persönlich vor Ort.
 
8. Schritt:
Sie haben stets die Wahl, an wen Sie verkaufen wollen. Hat sich ein Interessent für Ihre Immobilie entschieden und stimmen Sie den Konditionen zu, wird ein Kaufvertragsentwurf ausgefertigt, in den Ihre Vorstellungen einfließen.
 
9. Schritt:
Der Notartermin. Jetzt findet die Beurkundung statt und der Verkauf ist vollbracht. Bei der späteren Übergabe bin ich auf Wunsch ebenso wieder vor Ort.
 
Erst wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkauft haben, erhalte ich mein Honorar.
 

Warum Sie es besser nicht selbst machen sollten ...


Können Sie den Zustand und den Preis Ihrer Immobilie richtig einschätzen?

Haben Sie sich über Vergleichspreise im Umfeld informiert?
Haben Sie alle notwendigen Unterlagen bereit?
Kennen Sie die notwendigen Pflichtangaben in Immobilienanzeigen um Ordnungswidrigkeiten zu vermeiden?
Haben Sie die Löschung von Grundschulden beantragt und Löschungsbewilligungen parat?
Sind Sie erfahren beim Einschätzen und Verhandeln des Kaufpreises?
Können Sie alle Fragen der Kaufinteressenten richtig beantworten?
Wissen Sie worauf Sie beim Notartermin achten sollten?
Haben Sie sich über die Art und Höhe der Finanzierung des Käufers erkundigt?

... sollten wir uns kennenlernen?

Reservieren Sie sich einen Termin zum unverbindlichen Kennenlernen!

Telefon:

0431 - 90884190





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